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苏州相城紫锦墅院

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（紫光）紫锦墅院，择址园区北，南瞰苏州一座国家一级Ⅱ类水质湖、5A级景区-盛泽湖，拥有约800m湖岸线，拥有天赋异禀的自然生态资源。在城市限墅令下，湖墅的稀缺性也是无可厚非的，盛泽湖板块也成为苏州高端置业的不二之选。

紫锦墅院落位于此，作为城市中的墅居孤品，如何树立项目高端形象，如何提取项目独特的精神标签对味目标客群，如何在小范围内竞品云集的情况下，做出项目的差异个性，成为项目策略推广的重要任务。接下来我们来解析一下他的优点！

【优点一】

紫锦墅院‍‍‍是2017年10月，南京紫光以总价12.04亿竞得苏地2017-WG-31号地块，成交楼面价15689元/㎡，溢价率23.03%。

现房销售的优势是不用担心拿不了房，也不用担心还得等2-3年的周期，而且项目品质如何，户型设计如何，所见即所得。

【优点二】

正南一线湖景，270度观湖！真正意义上的湖景稀缺别墅群

紫锦墅院不仅临湖，而且是板块南向面湖！拥揽800米正南一线湖岸，眺望远处是约5平方公里天然湖泊。

项目前有盛泽湖，后有紫薇园，是可以拥有慢生活的低密住区。

【优点三】

有天有地有院子有露台，赠送面积很大！为数不多的住宅产权70年的别墅！您还在犹豫什么？

紫锦墅院是2017年拿地，在限墅令和禁墅令之前，所以紫锦墅院的一大亮点是赠送面积很多。

以234㎡合院户型为例：约44㎡私家花园+约51㎡露台+约18㎡挑空+5.4米挑高地下室+其他可拓展空间，整体赠送面积超163㎡。

面积约300㎡的合院赠送面积就更多了：约44㎡庭院+约51㎡露台+约18㎡挑空+约92㎡的地下室都是赠送面积，实际使用面积超500㎡！

这次紫锦墅院首次领取预售证，首批房源位于7幢、6幢、8幢、9幢、11幢、12幢、33幢、32幢、31幢、30幢、29幢、27幢、25幢、23幢、21幢、20幢、19幢、18幢、17幢、16幢、28幢、26幢、24幢、22幢。

其中6幢、7幢、8幢、9幢为7层洋房产品；其余房源均为4层别墅产品。

项目介绍

小区名：紫锦墅院

住宅产权：70年

交付标准：合院毛坯丨洋房简装

交房时间：2023年年中

物业公司：龙湖物业

绿化率：37%

物业费：洋房：2.74元/平米、别墅：2.9元/平米

项目产品：

首开楼幢：

6层洋房：125/140平总价240万起

中式合院：234、300平（地下一层地上三层）530万起

紫锦墅院首开套数：234的合院48套，300的合院13套（院子42平左右）

洋房：140（36套）125（36套）

丨地址丨苏州相城区湘洲路

首批房源建面在120-234㎡之间，包括2室2厅2卫、2室3厅3卫、3室2厅2卫、3室2厅3卫四种户型。

洋房

建面约125㎡

紫锦墅院所在的板块是低密墅区，属于进则繁华，退则静谧的板块。未来，待阳澄西湖第三隧道开通后，还可更快速到达园区湖东。

南瞰盛泽湖，北瞰紫薇园，生活随意切换，拥有真正意义上“离尘不离城”的生活半径。

苏州相城紫锦墅院

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