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想必大家已经知道今天说的是哪个项目，今天就来说下万科中河项目（璞拾闻澜）。项目介绍整个项目共有4幢住宅，1#、2#为16层，3#、4#为18层要知道，400+的预算，售楼处电话：400-889-3221既有地…

宁波万科·璞拾闻澜项目

售楼处电话：400-889-3221

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还记得2021年宁波某楼盘销售集体改微信名字玩消失的事情吗？

客户想买房子，销售都找不到也不知道找谁买了。

虽然这种市场一去不复返，但是侧面也可以看出板块的热度。

恰恰中河街道断供2年多，好不容易有新项目上新，自然关注度很高。

想必大家已经知道今天说的是哪个项目，今天就来说下万科中河项目（璞拾闻澜）。

1、地块介绍

该地块位于鄞州区中河街道售楼处电话：400-889-3221，东至沧海路，北至嵩江东路，南至堇山东路，西至地块界线

这块地是2023年3月31日，万科以楼面价20688元/㎡的价格摇号中得。毛坯限价32800元/㎡，车位限价22万元/个

2、项目介绍整个项目共有4幢住宅，1#、2#为16层，3#、4#为18层

整个小区相对比较简单，共有两个面积段三个户型，110㎡为两个户型，边套和中间套。139㎡3#和4#。

宁波万科·璞拾闻澜项目

售楼处电话：400-889-3221

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3、户型图

约110㎡户型，两梯四户，横厅边套，三房两厅两卫。朝东或者朝西。

边厅的设计，既有2个房间朝南，又能保证餐厅客厅的采光最大化。最难得的是北面卧室还是个L型窗户，采光和视野都是绝佳。

更难能可贵的是，这个户型的边厅窗户为全落地设计，高级感拉满。

约110㎡户型，两梯四户，中间套，三房两厅两卫。

虽然是传统的中间套三开间朝南户型，但是110㎡设计的是双联阳台+客厅约4.35米。这在市面上来说也是极为难得。要知道，4米以上的客厅往往都是在140以上才有的。

约139㎡户型，售楼处电话：400-889-3221一梯一户（中间有门即为一梯一户，无门则为两梯两户），四房两厅两卫。

一梯一户无疑能更好的使用空间，私密性也更

除了约5.2米的大客厅以外，南面约8.3米的大阳台也能满足晾晒和景观两不误。

这个项目整体户型都不错，在市面上来说都属于中上水平。尤其楼层不高于18层（18层以上需要两个楼梯，增加公摊）所以得房率都有不错的表现。

4、结语

学区在宁波一直能给房子起到保值和升值的作用。为何之前宸芯里那么多人买，虽然有一部分是觉得有倒挂有利可图，但为了能读鄞州实验中学也是重要的考虑因素。

同样位于中河街道的万科璞拾闻澜也是有可能读鄞州实验中学的（期房不作为学区承诺，具体以教育局划分为准）。

而目前学区比较明确的期房也就汇德里、江东兴樾和这个项目了。但以性价比来说，整盘均价3.8万/㎡，性价比就体现得尤为明显了。

整个项目无太大硬伤（无高架高速高压线），家门口又有地铁4号线嵩江东路站，出行可谓十分便捷。

闲暇之余去东裕夜市吃吃宵夜，逛逛2公里不到的印象城商圈，还有名校加持，岂不美哉。

要知道，400+的预算，售楼处电话：400-889-3221既有地铁、学区、商业，还要价格不能太高的楼盘在目前来看绝对不多。所以万科·璞拾闻澜当属不错的选择。

目前展厅已经开放，预计8月份开盘

宁波万科·璞拾闻澜项目

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