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越秀·星颂府

售楼处电话：400 018 7969 转 222

（温馨提示：看房请提前线上预约）

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品牌介绍

国企越秀 13载青山湖亲密共建越秀地产，中国地产百强TOP13，以国企实力深耕青山湖，13年建面约150万方大城，约11000户亲爱家人。2022年，立址青山湖科技城芯，再献升阶作品。

NO.1

壹

项目信息

【 开 发 商】越秀地产

【区域板块】杭州·临安·青山湖科技城

【建筑面积】总建面约13.7万㎡

【楼层状况】高层15-17F

【规划总户数】998户

【楼盘类型】住宅

【 容 积 率】约2.0

【 绿 地 率】约35%

【装修状况】毛坯

【项目地址】杭州临安区青山湖科技城大园路与鹤亭街交叉口

沙盘图丨

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NO.2

贰

周边配套

交通配套：

项目比邻地铁16号线“青山湖科技城”站；

两站直达未来科技城“南湖”站，6站“绿汀路”站，换乘3/5号线瞬达市芯；

周边杭州二绕西复线、科技大道、102省道、杭徽高速环伺；

杭州西站枢纽，连接城西通用机场，满足高端商务出行需求。

商业配套：

大园路中轴连接周边杭州青山湖宝龙广场，涵盖永辉超市、肯德基、星巴克、必胜客等；

再享约30万方星汇天地（其中8万方已投入使用），涵盖五星级万豪酒店、168米地标写字楼，超市商店、各色餐饮、KTV、电影院、美容院一应俱全，核芯商业圈繁华簇拥，给你不重复的购物选择。

休闲配套

约1.6个西湖的青山湖国家森林公园，43公里青山湖环湖步道，约72万方狮山公园、约20万方南苕溪滨河公园、会锦文体公园（在建）等生态绿肺环抱，环湖骑行、森林露营，构成湖山共鸣的自然生态滨水湾区生活，发现休闲的更多可能。

教育配套：

育才学校、青山湖科技城第一/第二小学、青山湖科技城三小（在建）、杭十四中青山湖分校（在建）、青山中学等全龄段教育资源在侧，青山湖中医院近享，优质教育医疗资源，随心而享；（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。

区位图

FUTURE

体验高效出行 享受休闲生活

链接城市精华配套 驱动城市活力新生

青山湖科技城芯·2023越秀升阶作品

NO.3

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叁

户型解析

随着未来科技城、杭州云城被列为“杭州第三中心”，同处城西科创大走廊上的青山湖科技城，产业势能再度跃升，未来澎湃可见；

目前板块已集聚了数十家科研院所，46家高校、企业创新载体。拥有规模企业133家、国家高新技术企业94家；（数据来源：浙江日报）

户型图

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作为融杭桥头堡，有着无可比拟的地段优势和发展前景；

越秀·星颂府位于青山湖科技城芯，为国企越秀13年升阶之作，宜居热土入主正当时。